Thiết kế thi công nội thất căn hộ Sunwah Pearl trọn gói

Thiết kế thi công nội thất căn hộ Sunwah Pearl trọn gói cho khách tây, khách nước ngoài thuê với mức chi phí đầu tư hợp lý. Quan trọng bài toán lợi nhuận và những kinh nghiệm đầu tư mang lại nhiều giá trị hiệu quả về sau. Trong chuyên đề này Bạn sẽ cùng Phố Gia nắm thêm một số kinh nghiệm từ Cô Khách Hàng này nhé.

1. Đôi nét về căn hộ Sunwah Pearl quận Bình Thạnh

• Dự án Căn Hộ Sunwah Pearl Bình Thạnh được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Sunwah Group của Hồng Kông. Đây là Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài. Tại Việt Nam, Sunwah Group hình thành và phát triển từ những năm 1970 với các dự án bđs như: Sun Wah Tower, Saigon Pearl và Sunwah Pearl.
• Nằm liền kề quận 1 và ven nhánh Sông Sài Gòn. Vì thế đây là dự án có hướng View đắt giá nhất nhì trong khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh. Trong quá trình thi công tại đây Chúng Tôi cũng đã được trải nghiệm những view nhìn chất lừ ra hướng sông vô cùng thơ mộng và mát mẻ.
• Hồ bơi chân mây Sunwah Pearl rộng: 1000m2, Công viên bờ sông, Liền kề tuyến Metro số 1, Công viên trên cao, Sân đậu trực thăng, Phòng tập Gym, Dịch vụ Spa, Nhà hàng, siêu thị, Cafe, rạp chiếu phim, TTTM sấm uất, Khu vui chơi trẻ em. Với nhiều ưu điểm nên việc chọn cho căn hộ Mình một người khách nước ngoài thuê thì vô cùng hợp lý phải không nào?

2. Chia sẻ những kinh nghiệm vì sao lại chọn khách tây, nước ngoài thuê

Khách hàng là một người phụ nữ ở độ tuổi trung niên. Cô có rất nhiều kinh nghiệm trong việc mua & làm mới, cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa căn hộ rồi sau đó mới cho thuê. Cũng đảm nhiệm việc thiết kế thi công cho Cô khá nhiều căn hộ nên có 1 lần trò chuyện Chúng Tôi thắc mắc tại sao Cô lại có cách làm khác biệt như vậy? Cô cũng bộc bạch chỉa sẻ:

• Thứ nhất: Cô chọn đối tượng thuê là khách tây, khách nước ngoài là vì họ có ý thức giữ gìn tài sản trong căn hộ khá tốt, nhiều khách tây thuê sau 5 năm trả nhà thì nội thất vẫn như mới và Cô cũng không phải tốn nhiều tiền làm mới, tân trang căn hộ lại.
• Thứ 2: Cô vào nhận nhà theo gói (bàn giao cơ bản chỉ có bếp, tủ áo…) thì rất khó để tìm khách thuê, bắt buộc mua 1 vài đồ nội thất rời để vào (cũng tốn vài ngàn USD) thì khó để tìm đúng đối tượng thuê. Lúc này chỉ có khách Việt là lựa chọn cho thuê và cũng tốn thời gian kha khá mới có hợp đồng thuê. Cô xin lỗi không đánh đồng nhưng đa phần trước đây người Việt thuê lúc trả nhà xuống cấp lắm, Cô nhìn mà xót căn nhà của Mình.
• Thứ 3: Cô tính nhanh 1 bài toán nhé! Ví dụ như căn này Mình đầu tư tầm vài chục triệu rồi cho Khách thuê 1000 USD – 1.200 USD, trong khi Mình bỏ ra tầm 250.000.000 vnd (tương đương 10.500 USD) để làm mới không gian thêm sang trọng và đẹp, cho thuê tầm 1.800 USD – 2.200 USD. Khách Tây họ sẽ ưu tiên và quyết định rất nhanh trong việc chốt để thuê và ưu tiên dài hạn. Con nhẩm thử xem chỉ tầm 8 – 10 tháng Cô đã lấy lại phí đầu tư, mà Cô đỡ tốn thời gian chờ khách thuê, thuê ngắn hạn cũng phiền phức. Quan trọng hơn giá trị căn hộ Cô đầu tư vẫn còn đó Con à.
• Và thứ 4 là nhóm “tụi Con” phải làm nhanh đúng tiến độ cho Cô chứ lâu quá làm chậm kế hoạch của Cô đó nhé ^^

Cũng chỉ chuyên tâm làm nghề chứ không có nhiều tư duy trong mảng cho thuê này nên Chúng Tôi phần nào chỉ cảm nhận câu chuyện rồi chia sẻ lên đây. Hy vọng sẽ giúp được Bạn đọc có thêm một số ý tưởng trong việc Thiết kế thi công nội thất căn hộ Sunwah Pearl trọn gói phù hợp nhất cho đối tượng của Mình.

3. Kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất căn hộ Sunwah Pearl khách tây nhìn là ưng ý chọn thuê liền

• Việc chọn một số phong cách thiết kế Cổ Điển, chi tiết rườm rà, màu sắc loè loẹt để nhắm vào đối tượng khách này thì là một lựa chọn không phù hợp. Kinh nghiệm chúng tôi là nắm bắt được tâm lý của những người khách nước ngoài, đa phần họ đều đến từ nền văn minh và kiến trúc hiện đại nên Thiết Kế phải tạo nên những phong cách hiện đại, đương đại, tối giản, sang trọng là những tiêu chí để nhận được cái gật đầu của họ. Tiếp đến là chi tiết, hoạ tiết thiết kế càng nhiều thì việc ngân sách đầu tư nội thất càng nhiều (trong khi gói gọn chỉ từ 200 triệu dồng) dẫn đến thiếu hiệu quả phải không nào.
• Nguyên vật liệu cũng đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch này. Phải có kinh nghiệm để làm sao chọn lựa những dòng vật liệu không quá đắt tiền nhưng có thể phối với nhau để tăng tính sang trọng thông qua việc cộng hưởng trong không gian.
• Nguồn sáng vàng ấm cũng là một trong những tiêu chí trong Gu sử dụng của họ, những chai rượu tây, những kỷ vật…đều được thoả mãn khi trưng bày có ánh đèn chiếu rọi tôn vinh nó.

Kệ trưng bày rượu không cần quá lớn nhưng đủ để thoả mãn nhu cầu khách thuê

• Sofa và giường ngủ phải đảm bảo tiêu chí êm ái và rộng rải, quan điểm thích thư giản và trải mình nghe nhạc, đọc sách.
• Một số điểm nhỏ như tranh nghệ thuật và trừu tượng, thảm sofa, kệ tủ quần áo cũng phải tính toán chỉnh chu để làm tăng thêm sự thoả mãn của họ khi tham quan.
• Và cuối cùng Khách tây, khách nước ngoài thuê vốn họ rất khó tính! Trong quá trình sử dụng đồ nội thất có một số trục trặc nhỏ gì họ cũng sẽ gọi để xử lý ngay. Bạn nên chọn một đội ngũ uy tín và trách nhiệm để giúp Bạn giải quyết nhanh những vấn đề đó nhé.

Phố Gia vẫn sửa chửa nguồn đèn của toà nhà và khung giờ tối để khách thuê có thể sử dụng

Cũng đã có rất nhiều kinh nghiệm trong việc làm nhà cho khách tây thuê nên tiến độ thiết kế các Bạn kts Phố Gia tập trung triển khai khá nhanh. Chỉ trong vòng 7 ngày Chúng Tôi đã có một bản trọn gói hoàn thiện làm hài lòng Khách Hàng. Cùng vào nhà xem bản thiết kế này nhé!

Một số bạn trong team thiết kế còn tích cực ở lại tăng ca để đáp ứng tiến độ

4. Giai đoạn trình bày bản vẽ thiết kế nội thất căn hộ Sunwah Pearl

Sau khi ngồi thảo luận và thống nhất với Cô, Chúng Tôi chọn phong cách thiết kế hiện đại với gam màu trầm trông rất tinh tế và sang trọng.

Mặt bằng bố trí nội thất căn hộ Sunwah Pearl Bình Thạnh

Với tông màu trầm dịu của vách gỗ kết hợp hoạ tiết vân (giả đá) kết hợp sắc tối kệ tivi làm cho không gian này bắt mắt và đẹp. Bộ sofa với kích thước lớn, rộng rải và êm ái sẽ giúp Chủ Nhân trải mình thư giãn hiệu quả. Bức tranh nghệ thuật cũng góp phần tô điểm thêm cho không gian tổng thể này

Phòng khách với bộ sofa rộng rải và thỏai mái

Kệ trưng bày rượu trông rất sang trọng và tinh tế

Một yếu tố nữa mà khách nước ngoài thuê họ rất thích đó là vài điểm decor kết hợp trang trí ấn tượng được kết nối liền lạc trong thiết kế. Ánh đèn trong tủ kệ sẽ tô điểm thêm phần lung linh cho ngôi nhà mỗi khi về đêm.

Phòng ngủ Master cũng với tông màu trầm được lặp lại thêm motif tổng thể ngôi nhà. Chiếc giường ngủ trông rất đẹp và mềm mại sẽ thoả mãn sở thích của vị khách nước ngoài đó.

Phòng ngủ master với chiếc giường rất sang và đẹp

Phòng ngủ nhỏ cũng là một trong những căn phòng cần được lưu tâm và không thể bỏ qua nhé! Một mảng hoạ tiết hơi hướng thiên nhiên kết hợp phần vách giường tạo cho nơi đây một không gian nhẹ nhàng và dễ chịu.

Một tông màu nhẹ nhàng nhưng cực kỳ ấn tượng cho khách thuê

5. Quá trình thi công cải tạo căn hộ Sunwah Pearl cho khách thuê

Thời gian thi công vỏn vẹn 20 ngày kể từ ngày thống nhất bản vẽ thiết kế và đặt cọc theo hợp đồng. Chúng tôi hiểu tâm lý của Khách Hàng cần tiến độ nhanh nhưng phải đảm bảo chất lượng trong những hợp đồng như thế này. Do tập trung quá nhiều vào kế hoạch triển khai và thi công nên tư liệu hình ảnh cũng không được các Bạn chụp một cách chỉnh chủ, mong Bạn đọc xem qua và thông cảm nhé. Tiến độ từ Khảo Sát, Thiết Kế đến Thi Công và bàn giao là 27 ngày (bao gồm những ngày cuối tuần Toà Nhà không cho phép thi công).

Đội ngũ sản xuất tại xưởng phố gia tích cực để đẩy nhanh tiến độ

Công tác lắp ráp phôi gỗ thành khung tủ

Công tác may hoàn thiện chất liệu Da sofa

Công tác bọc vải đầu giường, sản xuất sofa cũng được ưu tiên tập trung

Hình ảnh thi công tại công trình căn hộ Sunwah Pearl

Kỹ thuật Phố Gia đang hoàn thiện phần tủ rượu

Và công tác hoàn thiện phần đèn thả trần vị trí bàn ăn

Hình ảnh thi công hoàn thiện vừa mới vệ sinh bàn giao. Nếu có thời gian để kết hợp thêm phần trang trí hoa, tranh, chậu cây thì không gian nội thất sẽ lung linh và hài hoà hơn.

Hình ảnh hoàn thiện từ view nhìn cửa chính

Đội ngũ kỹ thuật Phố Gia đã sửa chửa hiện trạng phần đá bếp với nhu cầu bổ sung thêm máy rửa chén theo nhu cầu của khách

Vách tivi được đội ngũ kỹ thuật xử lý tại vị trí video call

Phòng ngủ master rất đẹp khi nhìn thực tế

Tủ áo được sử dụng lại nhằm tiết kiệm 1 phần chi phí

Hệ tủ áo chứ L trong phòng ngủ + tăng thêm giá trị cho không gian căn hộ

6. Bảng giá làm mới trọn gói căn hộ Sunwah Pearl cho khách thuê

6.1 Đơn giá thiết kế:

Đơn giá thiết kế căn hộ Sunwah Pearl với phong cách thiết kế hiện đại là 125.000 vnd * 85m2 (vị trí cần thiết kế) = 10.625.000 vnd. Diện tích thiết kế không bao gồm những vị trí ban công – vệ sinh vì còn mới chưa cần cải tạo, đơn giá đã bao gồm phần giảm 50% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.

6.2 Đơn giá thi công làm mới căn hộ Sunwah Pearl:

• Đơn giá thi công hạng mục nội thất liền tường: 189.220.000 vnd
• Đơn giá thi công hạng mục nội thất rời: 65.490.000 vnd

6.3 Tổng hợp đơn giá thiết kế thi công căn hộ Sunwah Pearl trọn gói:

Cuối cùng là lời cảm ơn đến Cô vì đã tin tưởng và đồng hành xuyên suốt 5 năm cùng với Phố Gia, với sự nổ lực của đội ngũ mong Cô luôn luôn thuận lợi trong công việc đầu tư cho thuê của Mình. Cảm ơn Bạn đọc đã dành thời gian xem hết chuyên mục Thiết kế thi công nội thất căn hộ Sunwah Pearl trọn gói này. Hy vọng sẽ được kết nối và phục vụ Bạn trong thời gian tới.